„Bauen im Bestand“ ist ein spannendes Themenfeld bei der Seidl & Partner Gesamtplanung GmbH und zentraler Planungsbereich bei unserem Bestandsprojekt WERK1, ein über 60 Jahre alter Gebäudekomplex auf dem Gelände des Werksviertel-Mitte hinter dem Münchner Ostbahnhof.
Zu den einst für die Pfanni-Produktion genutzten Gebäudeteilen gehören unter anderem die ursprünglich zur Kartoffellagerung genutzten Trichter, die aktuell geschlossen werden, um Wohnraum zu schaffen. Das Geschoss darunter, in dem die Trichter zu sehen sind, soll zukünftig für Büroräume genutzt werden. Unsere Kolleg:innen aus der Tragwerksplanung waren vor Ort, als die ersten Felder bewehrt wurden, um mit der Schließung der Silotrichter zu beginnen.
Unsere Ingenieur:innen und Konstrukteur:innen erhielten während des letzten Baustellenbesuchs auch einen Einblick in den Batteriespeicher, der nun auf die Einrichtung wartet. Der Batteriespeicher wird als Betriebsraum der Energiezentrale zur Netzstabilisierung des Stromnetzes des Werksviertels verwendet. Zusätzlich wird in einem abgetrennten Teil die Notstromversorgung sichergestellt.
Die Planungsleistung im Bestand kann auch spannende Herausforderungen bereithalten und für interessante Lösungen sorgen! So wurden während unseres Besuchs im Untergeschoss Stützen abgeschnitten, um Kabel und Leitungen auf die andere Seite zu bringen. Anschließend wurden diese Stützen wieder von oben mit der Decke verbunden.
Mehr zu unserem Projekt gibt es hier zum Nachlesen:
- Abbruch der bestehenden Unterzugsdecke unter den Silotrichtern
- Fortschritt des Batteriespeicherbaus und Abbruch eines Treppenhauskerns
- Planerische Umsetzung eines Batteriespeichers
- Bauen im Bestand mitten in einem Künstlerviertel
